BAL HARBOUR, Fla. — En medio de una crisis de asequibilidad de viviendas en el sur de Florida, los abogados de Bal Harbour Shops afirman que los funcionarios en la exclusiva comunidad de la isla están intentando ilegalmente obstaculizar planes para agregar viviendas para la fuerza laboral al elegante centro comercial.
Los abogados del exclusivo centro comercial presentaron una demanda en la corte del condado de Miami-Dade contra la comunidad de Bal Harbour el martes.
La litigación sostiene que la oposición de los líderes de Bal Harbour al plan viola la recientemente aprobada Ley Live Local de Florida, diseñada para abordar el aumento vertiginoso de los precios de la vivienda en el estado del sol. Sin embargo, ha generado la indignación de algunos funcionarios locales en el sur de Florida y más allá.
Como informó Local 10 News el 10 de enero, los propietarios Whitman Family Development agregarían 600 “unidades residenciales de alta gama”, el 40% de ellas designadas como viviendas para la fuerza laboral, bajo la Ley Live Local, que permite a los desarrolladores eludir las regulaciones de zonificación locales si cumplen con ese umbral. La legislación fue diseñada para aumentar la oferta de viviendas asequibles en Florida.
El plan también incluiría un hotel de lujo de 70 habitaciones y 45,700 pies cuadrados adicionales de espacio comercial, según su comunicado de prensa.
Los funcionarios de Bal Harbour, incluido su alcalde, se oponen firmemente a la propuesta. El alcalde Jeffrey Freimark calificó el proyecto como un “ataque sorpresa”.
La demanda sostiene que los funcionarios están adoptando una postura de “no en mi patio trasero” —o NIMBY, por sus siglas en inglés— y violando la Ley Live Local al obstaculizar el plan. Podría ser la primera demanda de este tipo bajo la ley.
“En lugar de revisar adecuadamente la solicitud para la aprobación administrativa, el liderazgo del pueblo publicó comentarios prejuzgando la solicitud, creando sus propias exenciones, restricciones y limitaciones que no se encuentran en el texto de la Ley, y comunicando su posición a un Funcionario de Edificación que está obligado a tomar decisiones libres de influencia política”, dice la demanda.
Las Tiendas afirman que Freimark está intentando anular la ley y sostienen que el pueblo tiene una larga historia de prácticas discriminatorias de zonificación y vivienda.
Su demanda dice que los líderes en Bal Harbour están considerando ilegalmente una moratoria sobre el desarrollo en el pueblo, en lugar de cumplir con la ley y aprobar la solicitud.
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